Saiba exatamente quanto dinheiro tem em jogo— antes da escritura.
O Property Flow ajuda consultores imobiliários e imobiliárias a controlar, prever e não perder comissões, organizando todo o pipeline com foco no resultado financeiro.
- Veja a sua receita prevista, comprometida e realizada
- Controle splits de comissão entre consultores
- Descubra onde o dinheiro está travado
- Tudo num quadro visual simples
O problema não é falta de imóveis. É falta de controlo sobre o dinheiro.
Consultores imobiliários perdem comissões todos os meses porque não sabem em que etapa a comissão ficou travada, quanto vão realmente receber no mês nem quem tem direito a que parte. O Property Flow existe para acabar com essa incerteza.
Como o Property Flow transforma imóveis em previsibilidade financeira
Cada imóvel vira uma previsão de receita
Preço, percentagem, mínimo, IVA e splits são calculados automaticamente para cada propriedade.
O pipeline mostra o estado do dinheiro
Cada etapa do workflow representa um estado financeiro da comissão — do risco até à receita realizada.
O dashboard mostra o que entra e o que está travado
Veja num relance quanto dinheiro é esperado, quanto está comprometido e quanto já foi recebido.
Funcionalidades pensadas para proteger e acelerar a sua receita
Ferramentas que já existem no produto, com foco em dinheiro e comissões.
- Pipeline financeiro (Kanban)
Não é só um quadro. É um mapa do seu dinheiro. Visualize onde cada comissão está no processo. Arraste propriedades entre etapas e veja imediatamente o impacto financeiro. Receita por etapa do pipeline, valor financeiro visível em cada coluna e histórico de movimentações.
- Controlo total de comissões
Saiba exatamente quanto vai ganhar. Calcule comissões automaticamente com suporte a IVA, mínimos e divisões complexas entre consultores internos e externos. Cálculo automático e sem erros, splits claros por consultor, comissão total, minha comissão e comissão externa.
- Métricas de receita em tempo real
Veja o estado financeiro do seu negócio em segundos. Receita prevista (imóveis ativos), receita comprometida (CPCV), receita travada (pendente) e receita realizada (concluída). Tudo atualizado automaticamente.
- Distribuição clara de receita por equipa
Evite conflitos e comissões perdidas. Associe consultores às propriedades, controle splits e garanta que cada euro tem um responsável definido. Atribuição de responsáveis, ligação automática de nomes importados e visão clara de quem recebe o quê.
- Importação rápida e segura
Traga os seus dados sem perder dinheiro no processo. Importação via CSV ou portais, deteção inteligente de duplicados e estrutura pronta para cálculo financeiro.
- Segurança e privacidade
Dados financeiros protegidos desde o primeiro dia. Arquitetura multi-empresa com isolamento total e segurança de nível empresarial.
Um dashboard focado em dinheiro, não em vaidade
Num único painel: receita prevista para o mês e para o ano, valores comprometidos e pendentes, comissões já realizadas e impacto financeiro por etapa do pipeline. Sem folhas de Excel. Sem suposições.
- Receita prevista para o mês e para o ano
- Valores comprometidos e pendentes
- Comissões já realizadas
- Impacto financeiro por etapa do pipeline
Não é só um quadro. É um mapa do seu dinheiro.
Visualize onde cada comissão está no processo. Arraste propriedades entre etapas e veja imediatamente o impacto financeiro no pipeline.
- Pipeline financeiro com valor visível em cada coluna
- Arraste propriedades entre etapas e veja o impacto financeiro
- Receita por etapa, preço, comissão e histórico de movimentações
Saiba exatamente quanto vai ganhar
Controlo total de comissões com suporte a IVA, mínimos e divisões complexas. Cada propriedade tem o cálculo automático e os splits definidos desde o início.
- Cálculo automático e sem erros (IVA, mínimos, percentagens)
- Splits claros por consultor: total, minha comissão e comissão externa
- Divisões complexas entre consultores internos e externos
Planos alinhados com o crescimento do seu negócio
Todos os preços incluem taxas. Pagamento mensal recorrente.
| Funcionalidade | ||||
|---|---|---|---|---|
| Capacidade | ||||
Número de propriedades Imóveis que pode gerir no seu pipeline em simultâneo. | 10 | 30 | Ilimitado | Ilimitado |
| Rede | ||||
Imóveis partilháveis Número de imóveis que pode disponibilizar para partilha na rede (outros consultores podem ver e vincular ao dashboard). Trial: 1. Starter: 3. Professional: 5. Network Pro e Empresarial: ilimitado. | 3 | 5 | Ilimitado | Ilimitado |
Ver imóveis disponíveis para partilha Aceda à rede de imóveis que outros consultores disponibilizam para publicar nas redes sociais (retenção e leads). | ||||
Vincular imóveis ao seu dashboard Adicione imóveis partilhados ao seu pipeline e promova-os nas redes sociais para retenção e captação de leads. | ||||
Download de mídias em alta qualidade Fotos e vídeos para outros consultores publicarem nas redes sociais e ajudarem na retenção e na obtenção de leads. | ||||
| Pipeline | ||||
Pipeline financeiro básico Estágios de vendas e vista por pipeline para acompanhar cada imóvel. | ||||
Cálculo automático de comissões Cálculo automático de comissões por transação e por estágio. | ||||
Workflow financeiro personalizável Defina os seus próprios estágios e regras de comissão. | ||||
| Dados | ||||
Importação de dados Importe propriedades em massa via CSV ou Excel. | ||||
| Equipa | ||||
Gestão de consultores e splits Atribua consultores a cada imóvel e reparta comissões automaticamente. | ||||
| Análise | ||||
Métricas e análise em tempo real Dashboards, KPIs e relatórios atualizados em tempo real. | ||||
| Empresarial | ||||
Integrações personalizadas API e integrações à medida com o seu CRM ou ferramentas. | ||||
Gestor de conta dedicado Contacto direto com um gestor para o seu negócio. | ||||
SLA e suporte 24/7 Suporte prioritário e SLA garantido. | ||||
| Escolher plano | Começar | Começar | Começar | Começar |
Perguntas frequentes
Respostas rápidas sobre o Property Flow e os planos.
O que é o Property Flow?
O Property Flow é um software de gestão de workflow e comissões para consultores imobiliários e imobiliárias. Permite controlar a receita prevista, comprometida e realizada, definir splits de comissão e acompanhar o pipeline financeiro num só lugar.
Quantas propriedades posso gerir no Property Flow?
Depende do seu plano: o Starter permite até 10 propriedades, o Professional até 30, e os planos Network Pro e Empresarial permitem 30 ou mais. Pode alterar de plano a qualquer momento nas definições de subscrição.
Como funcionam o cálculo e os splits de comissão?
Em cada propriedade define o preço, percentagem de comissão, mínimo e IVA. O sistema calcula automaticamente o valor da comissão. Nos planos Professional e superiores pode atribuir consultores e definir a repartição (splits) entre eles; o cálculo é feito automaticamente por estágio.
O que são imóveis partilhados (Network Pro)?
São imóveis que outros consultores disponibilizam para a rede. No plano Network Pro pode ver esses imóveis, vinculá-los ao seu dashboard e fazer download de mídias em alta qualidade. A ideia é que você (ou outros consultores) usem essas mídias para publicar as propriedades nas redes sociais, ajudando na retenção da audiência e na obtenção de leads — um modelo de rede entre consultores (R2B2).
Posso importar os meus dados existentes?
Sim. Todos os planos incluem importação de dados: pode importar propriedades em massa via ficheiro CSV ou Excel a partir da área de importação no dashboard.
Como posso cancelar ou alterar a minha subscrição?
Pode gerir a subscrição e faturas através do portal do cliente (ligação nas definições de subscrição). Aí pode cancelar, alterar o plano ou atualizar o método de pagamento. O cancelamento tem efeito no final do período de faturação em curso.
O que os profissionais dizem sobre controlar melhor a receita
Quem já usa o Property Flow para previsibilidade financeira.
"Hoje sabemos exatamente quanto vamos receber e onde cada comissão está no processo. O Property Flow trouxe previsibilidade."
Ricardo Mendes
Consultor imobiliário · Lisboa
"Deixámos de perder tempo e dinheiro com erros de split. Tudo fica claro desde o início."
Catarina Sousa
Consultora imobiliária · Porto